根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》，按照国务院《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等法律法规、规章的规定，我公司对   张家界欧陆小镇?西街  前期物业管理实行邀标招标，选聘物业服务企业。

    一、招标项目名称：   张家界欧陆小镇?西街  前期物业管理

    二、项目基本情况：

 张家界欧陆小镇?西街项目由 张家界天成置业有限公司开发建设。该项目建设用地面积91642 ㎡；建筑占地面积 22099㎡ ；建筑总建筑面积  130984㎡  。停车泊位 980  辆（其中地上174辆，地下 806 辆），住宅总户数  62  户，商铺总户数  299 户。

   三、招标方式：采用邀标方式。

   四、投标人资格预审

招标人对投标人申请人资格实行预审。投标申请人投标应当通过资格预审，没有通过资格预审的，不能参加该项目前期物业管理投标。通过资格预审的，投标申请人凭资格预审合格通知书领取招标文件。

投标申请人参加投标应当在规定的时间和地点领取资格预审文件，并按要求报送资格预审资料。通过资格预审的，招标人向投标人发出招标邀请函。

资格预审文件发售领取时间： 2017 年 12月 28 日—2018 年 1月 1日

 投标申请人递交资格预审资料时间为： 2018年 1月 2 日— 2018年 1月 3 日

   资格预审时间： 2018 年1 月 4 日

   领取地点：  张家界永定区官黎坪机场路                     

   联系人：    罗 毅        

   联系电话： 18997510066 

   报送地址：  张家界永定区官黎坪机场路                     

  五、投标申请人资格要求

（一）具有取得暂定及以上物业服务企业资质企业； 

（二）无不诚信行为和不良信用记录，企业信用等级达B级（含B级）以上或者2016年取得资质的物业企业。

（三）通过投标资格预审。

   六、招标文件领取时间及地点

领取时间： 2018 年 1月 5日-2018年 1月 6日

领取地点： 张家界永定区机场路         

领取凭据： 资格预审合格申请书         

  七、投标地点及截止时间：

  投标地点：   张家界永定区官黎坪机场路                 

  投标截止时间：  2018年1月15 日

  八、投标文件要求：

投标文件正本一份副本六份，密封并加盖公章，注明“（   张家界欧陆小镇?西街  ）前期物业管理”投标文件。

  九、投标费用

投标人承担其参加本次投标活动自身所发生的一切费用，招标人不承担投标事项发生的相关费用。

  十、开标时间和地点

开标时间：2018年  1月 16日上午  9点

开标地点：大成山水酒店4楼会议室                 

  十一、评标办法：采用综合评分法

评标得分的计算,采用除去一个最高分和一个最低分后,将各评标小组成员评分累计之和除以评标人数,取平均值为评标得分,分值小数点后保留两位。

  十二、合同签订

招标人将根据评标报告确定中标人，并根据中标文件同中标人签订前期物业服务合同。

  十三、项目招标单位联系方式

招标人地址：  张家界永定区官黎坪机场路

联系人：       罗  毅                

联系电话：    18997510066                 

                                                          2018年1月4日